Wszystkie artykuły
Kupno, sprzedaż, najem 05.03.2022
Nowa ustawa deweloperska - kiedy deweloper odda opłatę rezerwacyjną?Ustawa deweloperska reguluje nowe obowiązki przedsiębiorców, głównie deweloperów. Szczegółowo odnosi się także do popularnej opłaty rezerwacyjnej. Nie będzie już wątpliwości w jakiej wysokości może być pobrana taka opłata i kiedy deweloper będzie musiał ją zwrócić.Ustawa deweloperska to nazwa zwyczajowa. Mowa o ustawie z 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu ...
Kupno, sprzedaż, najem 02.03.2022
Wywłaszczenie na cele publiczne – zmiana zasad ustalania wysokości odszkodowaniaTrwają prace mające na celu zmianę zasad ustalania wysokości odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości. Kojarzone głównie z wywłaszczeniem gruntów pod budowę CPK, w praktyce obejmą właścicieli nieruchomości we wszystkich postępowaniach wywłaszczeniowych, które będą prowadzone w najbliższych latach.Zgodnie z Konstytucją wywłaszczenie nieruchomości jest dopuszczalne tylko wówczas, ...
Kupno, sprzedaż, najem 02.03.2022
Polski Ład: Forma opodatkowania najmu prywatnegoPolski Ład spowodował, że dla niektórych wynajmujących opłacalne mogło być w 2022 roku przejście z ryczałtu na skalę podatkową. Głównym argumentem było 30 000 zł dochodu wolne od PIT. W 2023 r. dla najmu prywatnego wyboru już nie będzie, obowiązkowy ma być ryczałt.O ostatniej możliwości zmiany formy opodatkowania w 2022 roku, poinformowało Ministerstwo Finansów w wyjaśnieniach ...
Kupno, sprzedaż, najem 02.03.2022
Dług spółdzielni nie obciąży księgi wieczystej lokaluSąd Najwyższy potwierdził, że księga wieczysta lokalu nabytego na własność w wyniku przekształcenia spółdzielczego prawa do lokalu na skutek sprzedaży upadłościowej nieruchomości spółdzielni mieszkaniowej, nie może być obciążona hipoteką ustanowioną dla zabezpieczenia długów likwidowanej spółdzielni.Mowa o wyroku Sądu Najwyższego wydanego w powiększonym składzie 16 lutego ...
Kupno, sprzedaż, najem 28.02.2022
Zakup nieruchomości rolnej będzie łatwiejszyUsprawnienie sprzedaży nieruchomości rolnej na rynku prywatnym to jeden z elementów zmian przygotowywanych przez Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi. Zapowiada ono kompleksową regulację, która pozwoli efektywnie realizować gospodarowanie Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa. Zmiany odnoszące się do sprzedaży nieruchomości rolnej zawarto w przepisach dotyczących zmian ustawy o kształtowaniu ...
Kupno, sprzedaż, najem 31.01.2022
Co decyduje o charakterze rolnym nieruchomości - wyrok NSA z 12 marca 2020 r., II OSK 1279/18Fakt, że nieruchomość od lat nie była wykorzystywana na cele rolnicze ani nie była na jej terenie prowadzona działalność wytwórcza w rolnictwie nie oznacza, że nieruchomość ta przestała być nieruchomością rolną. O rolnym charakterze nieruchomości świadczy potencjalna możliwość wykorzystania gruntu na cele rolnicze. Jeżeli nieruchomość nie jest objęta planem zagospodarowania ...
Kupno, sprzedaż, najem 06.04.2019
Dowiedz się, jak będzie wyglądać sprzedaż mieszkań w 2019 rokuWygląda na to, że od tego roku możemy mieć spore problemy ze sprzedażą lokali mieszkalnych położonych na terenach znajdujących się obecnie w użytkowaniu wieczystym. Wszystko przez ustawę o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Wprawdzie przewiduje ona, że powszechne uwłaszczenie następuje 1 stycznia 2019 r., jednak konieczne będzie tu potwierdzenie, na ...
Kupno, sprzedaż, najem 05.04.2019
Mieszkanie na start już od 1 stycznia 2019 r.Już od stycznia 2019 roku osoby chcące wynająć nowe mieszkanie będą mogły ubiegać się o dopłaty do czynszu przez okres 15 lat. Parlament zaakceptował program „Mieszkanie na start”. To wielka szansa dla osób, które nie mogą wziąć kredytu na własne mieszkanie. Dowiedz się, na jakich zasadach będzie działał program.Czym jest Mieszkanie na StartProgram Mieszkanie na Start jest ...
Kupno, sprzedaż, najem 27.02.2017
Osoba bliska z perspektywy najmu i spółdzielniW prawie lokatorskim istnieje pojęcie osoby bliskiej. Z osobami bliskimi przepisy wiążą różnego rodzaju prawa i obowiązki dlatego warto wiedzieć co to pojęcie oznacza. Zwłaszcza, że „osoba bliska” oznacza coś innego gdy mówimy o najmie a coś innego gdy zaglądamy do regulacji spółdzielczych.Wstąpienie osób bliskich w najem Kodeks cywilny przewiduje, że gdy umiera najemca lokalu ...
Kupno, sprzedaż, najem 09.03.2016
Badanie stanu prawnego nieruchomościStan prawny nieruchomości to ogół praw przysługujących w stosunku do danej nieruchomości. Badanie to w pierwszej kolejności odbywa się poprzez analizę ksiąg wieczystych.Księgi wieczysteKsięgi wieczyste prowadzą wydziały ksiąg wieczystych sądów rejonowych właściwych ze względu na miejsce położenia nieruchomości. Kiedyś, żeby zapoznać się z treścią księgi wieczystej, trzeba ...
