Wszystkie artykuły
Kupno, sprzedaż, najem 23.08.2022
Zwrot opłat za media to opodatkowany przychód wynajmującegoOsoba prowadząca działalność gospodarczą obejmującą najem, będzie musiała rozliczyć wpłacane od najemców opłaty za media jako swój dochód podlegający opodatkowaniu. Wynika tak z najnowszej interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 19 sierpnia 2022 r. Rozpatrywany stan faktycznyO wydanie interpretacji indywidualnej zwróciła się osoba prowadząca jednoosobową ...
Kupno, sprzedaż, najem 11.08.2022
Problem byłych mieszkań pracowniczychFunkcjonujące niegdyś w Polsce lokale pracownicze, teraz będą mogły być odkupione przez gminy. Dofinansowanie z Funduszu Dopłat ma sięgnąć nawet 95%. Pieniądze przeznaczone dla gmin będzie można wykorzystać na zakup, lub zakup i remont takich mieszkań, które dotychczas pełnimy rolę mieszkań pracowniczych. Docelowo obecni najemcy będą je mogli odkupić. Będą mieli pierwszeństwo ...
Kupno, sprzedaż, najem 31.07.2022
Kiedy pośrednik nieruchomości musi mieć OC?Zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami został zderegulowany, przez co nie ma żadnych przeciwwskazań, by wykonywał go prawie każdy. Poczucie bezpieczeństwa i ochronę przed nieprawidłowym działaniem pośredników ma zagwarantować obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej. W ustawie o gospodarce nieruchomościami znajdziemy definicję pośrednika - jest to przedsiębiorca ...
Kupno, sprzedaż, najem 30.07.2022
Odwołanie darowizny ma skutek ponownego nabyciaJeżeli obdarowany nieruchomością okaże się rażąco niewdzięczny darczyńca może darowiznę odwołać, nawet jeśli została już wykonana. Jeśli darczyńca będzie chciał sprzedać swoją nieruchomość odzyskaną od obdarowanego - w ciągu pierwszych pięciu lat zapłaci podatek dochodowy. Darowizna uregulowana jest w Kodeksie cywilnym. Jest to umowa, na mocy której darczyńca zobowiązuje ...
Kupno, sprzedaż, najem 22.07.2022
Tani kredyt - czy ustawa zmieni banki?Rząd przyjął ustawę nowelizującą Prawo bankowe. Z założenia ma doprowadzić do tańszych kredytów hipotecznych, nawet o 500 zł miesięcznie. Resort sprawiedliwości mówi o przyzwoitości traktowaniu kredytobiorców. Chodzi o regulacje dotyczące ubezpieczenia pomostowego, które banki pobierają w czasie oczekiwania na wpis hipoteki do księgi wieczystej. Forma tej opłaty ma się zmienić, ...
Kupno, sprzedaż, najem 15.07.2022
Rewitalizacja - czyli o czym tak naprawdę bierzemy zaświadczenie?Sprzedaż nieruchomości wiąże się z koniecznością przedstawienia zaświadczenia o tym, czy teren objęty jest rewitalizacją. Każdy sprzedający dom czy mieszkanie o tym słyszał. Ale czym tak naprawdę jest rewitalizacja i po co nam to zaświadczenie? Wiele obszarów zostało zdegradowanych. Przyczyny były różne, w tym przypadku akurat najbardziej dotkliwy jest efekt. Rewitalizacja jest ...
Kupno, sprzedaż, najem 10.07.2022
Obowiązek pobierania podatku przez pośrednika najmuJeżeli państwo członkowskie nałoży na pośrednika w najmie nieruchomości obowiązek pobierania podatku u źródła, to nie jest to ograniczenie świadczenia usług. Nie jest nim także obowiązek zbierania i przekazywania informacji o umowach najmu. Rzecznik Generalny wydał opinię w sprawie dotyczącej Airbnb, a dokładniej dotyczącą działalności tej grupy na terenie Włoch. Airbnb to ...
Kupno, sprzedaż, najem 09.07.2022
Zróżnicowany podatek od nieruchomości za garaż podziemnyBudowanie hali garażowej pod budynkiem wielorodzinnym to pewnego rodzaju standard. Jednak jego status może być różny - w jednych miejscach stanowisko garażowe przynależy do lokalu mieszkalnego, w innych to odrębna własność. Od tego z kolei zależy stawka podatku, która w różnych budynkach jest w innej wysokości. Jeżeli garaż/miejsce postojowe w garażu podziemnym jest przedmiotem ...
Kupno, sprzedaż, najem 06.07.2022
Najem krótkotrwały bez odpowiednich przepisówRzecznik Praw Obywatelskich i resort rozwoju i technologii są zgodni - najem krótkoterminowy trzeba uregulować, aby rozwiązać problem bezkarnych najemców. Jednak nie ma takiej możliwości na gruncie ustawy o własności lokali. Resort proponuje przepisy w ustawie o usługach hotelarskich i tym samym przerzuca odpowiedzialności na Ministerstwo Sportu i Turystyki. O problemie związanym z krótkoterminowym ...
Kupno, sprzedaż, najem 06.07.2022
Ubezpieczenie pomostowe do zwrotuOczekiwanie na wpis hipoteki do księgi wieczystej, to nie tylko czas - to realne pieniądze, które muszą wpłacić kredytobiorcy. W związku z tym - bankom się nie spieszy, a kredytobiorcy płacą, bo nic nie mogą zrobić. Sytuację tzw. ubezpieczeń pomostowych w kredytach hipotecznych opisywaliśmy już wcześniej w artykule Oczekiwanie na wpis hipoteki do księgi wieczystej nie będzie obciążać ...
