Wszystkie artykuły
Kupno, sprzedaż, najem 03.07.2022
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny - nowy poziom ochrony dla nabywcówChoć istniało kilka pomysłów na przełożenie terminu wejścia w życie nowej ustawy deweloperskiej, ostatecznie zaczęła ona obowiązywać z początkiem lipca. Prześledźmy najważniejsze zmiany. Nowe przepisy mają z założenia chronić konsumentów, którzy kupują mieszkania na rynku pierwotnym. Główna zmiana polega na tym, że konsumenci uzyskają wpłacone pieniądze także wtedy, ...
Kupno, sprzedaż, najem 26.06.2022
Kasy oszczędnościowo-budowlane - pomysł na kolektywne oszczędzanieKolejnym pomysłem na wsparcie w dążeniu do własnego M jest powołanie kas oszczędnościowo-budowlanych. Instytucja wzorowana na rozwiązaniach niemieckich ma zagwarantować 20% wkład własny.Nowy pomysł, wzorowany na niemieckim ustawodawstwie przedstawiono w projekcie ustawy o kasach oszczędnościowo-budowlanych. Ma to być sposób budowania systemu zaufania społecznego - opierającego się ...
Kupno, sprzedaż, najem 24.06.2022
Jak uregulować najem krótkoterminowy?Osoby korzystające z tzw. najmu krótkoterminowego czują się bezkarni. Hałasują, brudzą, zostawiają bałagan w apartamentach, zakłócają ciszę nocną. Korzystając z wakacji, zdarza się, że są pod wpływem alkoholu i czują się bezkarni. Czy najem krótkoterminowy powinien mieć odrębną regulację? Zdaniem Rzecznika Praw Obywatelskich - tak. Twierdzi wprost, że najem krótkoterminowy ...
Kupno, sprzedaż, najem 22.06.2022
Opłaty za wypis z księgi wieczystej - zmiany przepisówNotariusz może sięgnąć do księgi wieczystej bez konieczności składania wniosków papierowych i oczekiwania na wypis. To ogromne ułatwienie. Okazało się jednak, że zarówno notariusze jak i komornicy czasami zapominają o dokonaniu opłaty - stąd zmiana w przepisach. Pojawił się projekt przepisów zmieniających rozporządzenie w sprawie Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych. Zmiana ...
Kupno, sprzedaż, najem 02.06.2022
Kredytobiorca nie może zaskarżyć umowy gdy przestaje być korzystnaWydawało się, że pojawia się w miarę jednolita linia orzecznicza dotycząca umów kredytowych podpisywanych z bankami. Wydawało się, bo nagle w tę linię wdarł się wyrok Sądu Okręgowego w Białymstoku, który zdecydowanie stanowi samotną wyspę w sprawach frankowiczów. Sprawa trafiła do Sądu Okręgowego w wyniku pozwu kredytobiorców, którzy podpisali umowę na kredyt hipoteczny ...
Kupno, sprzedaż, najem 26.05.2022
Wystartował program kredytów bez wkładu własnegoProgram kredytu bez wkładu własnego dotyczy osób, które mają zdolność kredytową, lecz nie mają oszczędności na wkład własny. Regulację przygotowało Ministerstwo Rozwoju i Technologii.Program "Mieszkanie bez wkładu własnego" jest przede wszystkim dla osób, które np. wynajmują teraz mieszkanie, albo z jakichś innych przyczyn nie mają oszczędności, które mogą przeznaczyć na ...
Kupno, sprzedaż, najem 17.05.2022
Mieszkanie bez wkładu własnego - poprawki przed wejściem w życieProgram Mieszkanie bez wkładu własnego wystartuje dopiero 27 maja. Miał być odpowiedzią dla osób, które nie mają oszczędności by sfinansować wkład własny, jednak mogą swobodnie spłacać ratę kredytową. Przepisy jeszcze nie weszły w życie, a już znamy projekt ich zmian. Czy jest to dobry moment na takie rozwiązania?Gwarantowany kredyt mieszkaniowyBrak konieczności pokrycia wkładu ...
Kupno, sprzedaż, najem 11.05.2022
Wzrost cen najmu zwiększa popyt na mieszkaniaCzy podwyżki cen wynajmu mają wpływ na popyt na mieszkania? Czy zwiększa się grupa osób lokujących kapitał w nieruchomości pod wynajem? Czy deweloperzy rozważają wejście na rynek PRS? Które firmy przygotowują projekty z mieszkaniami na wynajem? Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży Develia S.A. Tak, zainteresowanie funduszy inwestycyjnych pakietowymi zakupami mieszkań na ...
Kupno, sprzedaż, najem 11.05.2022
Waloryzacja cen mieszkań w umowach deweloperskichJak deweloperzy będą bronić się przed spadkiem rentowności inwestycji? Czy rosnąca inflacja, wzrost kosztów budowy oraz utrudnienia w realizacji inwestycji powodujące opóźnienia sprawią, że w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży Develia S.A.Klauzule waloryzujące nie są niczym nowym. Niektóre firmy ...
Kupno, sprzedaż, najem 11.05.2022
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM) - 100 000 mieszkań z tańszym czynszemTysiące mieszkań lokatorskich z preferencyjnymi opłatami za użytkowanie zamierza utworzyć rząd we współpracy z samorządem w ramach programu Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM). O zainteresowaniu gmin oraz korzyściach, jakie daje założenie spółki SIM, opowiada Arkadiusz Urban, prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości.Założenie spółki SIMSpołeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) ...
