Sprawdź, jak uniknąć zaskarżenia uchwały podjętej przez wspólnotę

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Jeżeli zawarte w uchwałach rozstrzygnięcia budzą wątpliwości możesz się spodziewać, że zostaną zaskarżone. Jak tego uniknąć?Właściciel lokalu może być niezadowolony z treści konkretnej uchwały, jeżeli jej skutkiem będzie nieodpowiednie ukształtowanie jego prawa własności. Sprawdź, na co należy zwracać uwagę zarówno przy podejmowaniu konkretnych uchwał, jak też podczas przygotowywaniu projektów.Warto pamiętać, ...1562 »

Sprawdź obowiązki, które powstają po przeprowadzonej kontroli nieruchomości

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Zarządca obiektu jest zobowiązany do realizacji zaleceń pokontrolnych zawartych w protokole. Na podstawie tego dokumentu można sporządzić zestawienie robót remontowych budynku.Jakie nieprawidłowości budynku musi usunąć zarządcaZarządca nieruchomości, na którym spoczywają obowiązki w zakresie napraw, określone w przepisach bądź umowach, musi w trakcie lub bezpośrednio po przeprowadzonej kontroli usunąć stwierdzone uszkodzenia ...1562 »

Odpowiedzialność karna i cywilna zarządcy nieruchomości - zapoznaj się z poradami prawnika

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Zarządzanie nieruchomością wiąże się z określonym ryzykiem. W trakcie wykonywania obowiązków zarządcy może zdarzyć się bowiem np. wypadek bądź wybuch pożaru. Dowiedz się, kiedy jesteś odpowiedzialny za szkodę oraz jak zabezpieczyć się przed płaceniem wysokich kar.Upewnij się, jakie rodzaje odpowiedzialności cywilnej dotyczą zarządcy nieruchomości1. Odpowiedzialność kontraktowa występuje zawsze w przypadku, ...1562 »

Dowiedz się, co zrobić w sytuacji nieuprawnionego zajęcia korytarza

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Korytarz będący częścią klatki schodowej jest częścią wspólną w rozumieniu przepisów ustawy o własności lokali. Jego nieuprawnione zajęcie przez członka wspólnoty może powodować duże problemy dla Ciebie jako zarządcy nieruchomości. Upewnij się, jak się obronić przed nieuprawnionym zajęciem wspólnego korytarza.Zasada dotycząca części wspólnejCzęść wspólna przynależy do wszystkich członków wspólnoty mieszkaniowej ...1562 »

Obowiązki inspektora nadzoru wobec wspólnoty mieszkaniowej

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Właściwe utrzymanie obiektu budowlanego jest rolą właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego. Do jego podstawowych obowiązków należy użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem, wymaganiami ochrony środowiska, jak również utrzymanie stanu technicznego i estetycznego, które nie pogorszą właściwości użytkowych i sprawności budynku. Ponadto musi zapewnić bezpieczeństwo użytkowania obiektu w razie wystąpienia oddziaływujących na ...1562 »

Sprawdź, czy fundusz remontowy można przeznaczyć na inwestycje

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Wspólnota mieszkaniowa, podejmując uchwały remontowe powinna pamiętać, że jej uprawnienia ograniczają się do zarządzania nieruchomością wspólną i nie ma prawa wykraczać poza te granice. Nie można więc realizować remontów np. na sąsiedniej nieruchomości.Właściciele lokali we wspólnocie mieszkaniowej, by pokryć koszty przyszłych remontów, mogą ustanowić fundusz remontowy i wnosić do niego ...1562 »

Pożytki w użytkowaniu, najmie i dzierżawie

Kategoria: Prawo budowlane

Pojęcie pożytków nie powinno być obce nikomu kto zamierza udostępnić swoją lub uzyskać dostęp do cudzej nieruchomości. Niezależnie od tego czy do przekazania nieruchomości do używania dochodzi na podstawie umowy najmu czy dzierżawy, dochody przynoszone przez rzecz mogą mieć istotne znaczenie dla opłacalności całej umowy. Zobaczmy jak prawo reguluje los ...1562 »

Czy decyzja środowiskowa wiąże organ w sprawie o wydanie pozwolenia na budowę?

Kategoria: Prawo budowlane

W dotychczasowej praktyce wiele wątpliwości wywoływała możliwość kwestionowania w toku postępowania w sprawie wydania pozwolenia na budowę innych decyzji administracyjnych, choćby istotnie przedmiotowo powiązanych z tym pozwoleniem. Podstawowe pytanie dotyczyło tego, czy w postępowaniu takim można podnosić zarzuty dotyczące wadliwości decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. Nad tym problemem pochylił się Wojewódzki ...1562 »

Co mogę zrobić z projektem budowlanym?

Kategoria: Prawo budowlane

Jestem deweloperem. W kilku lokalizacjach w całym kraju mamy za zadanie wykończyć w tym samym stylu postawione już budynki (sieć dealerską). Zakupiłem więc projekt wykończenia wnętrz i miałem przystąpić do jego realizacji. Jednak projektant twierdzi, że nie mam prawa do realizacji projektu, gdyż udzielona mi na projekt licencja nie obejmuje ...1562 »

Nowe zasady wydawania zezwoleń usuwanie drzew i krzewów

Kategoria: Prawo budowlane

W związku z nowelizacją ustawy o ochronie przyrody zmieniły się zasady dotyczące wydawania zezwoleń na usuwanie drzew i krzewów. Sprawdź, kiedy i na jakich warunkach gmina może udzielić takiego zezwolenia, a kiedy będzie zobowiązana zakazać wycinki.Obowiązująca od 1 stycznia 2017 r. ustawa z 16 grudnia 2016 r. o zmianie ustawy ...1562 »

Zajęcie sąsiedniej nieruchomości w celu realizacji inwestycji

Kategoria: Prawo budowlane

Przeprowadzenie niezbędnych robót na działce sąsiedniej wymaga uzgodnienia z jej właścicielem sposobu, zakresu i terminu korzystania z jego działki. Gdy jednak nie dojedziemy do porozumienia z sąsiadem, możemy zwrócić się do organu administracji architektoniczno-budowlanej z wnioskiem o rozstrzygnięcie niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren nieruchomości sąsiedniej. Często ...1562 »

Ważne zmiany w ustawie o drogach publicznych

Kategoria: Prawo budowlane

Dnia 25 stycznia 2017 r. Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację ustawy o drogach publicznych. Zmiany mają umożliwić samorządom przekazywanie środków finansowych na realizację inwestycji przy drogach krajowych, takich jak: jak drogi rowerowe czy chodniki. Nowe przepisy wejdą w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia.W dotychczasowym stanie prawnym spore wątpliwości ...1562 »

Array ( [page] => 33 [indexId] => 1562 )
Array ( [page] => 33 [indexId] => 1562 )