Wszystkie artykuły
Zarządzanie i administrowanie 30.06.2017
Dowiedz się, czy właściciel mieszkania ponosi odpowiedzialność za nielegalne automaty u najemcyWłaściciel, który wynajął lokal, a w którym najemca ustawi niezarejestrowane automaty do gier, poniesie za to odpowiedzialność tak jakby to on je tam umieścił – wynika z ostatniej nowelizacji ustawy o grach hazardowych.W kwietniu (1 kwietnia 2017 r.) weszła w życie nowelizacja ustawy o grach hazardowych. Nowe przepisy oznaczają powiększenie kręgu osób podlegających karom na posiadaczy ...
Zarządzanie i administrowanie 30.06.2017
Trzy sposoby, by mieszkańcy przestali grillować na balkonieSzczególnie latem mieszkańcy budynków wielorodzinnych uatrakcyjniają sobie pobyt na świeżym powietrzu poprzez rozpalanie grilla na balkonie czy też w przynależnym ogródku. Dla zarządcy może oznaczać to kłopoty. Sprawdź, jak przekonać mieszkańców, by zrezygnowali z grillowania na balkonie.Często we wspólnotach mieszkaniowych rozpalanie grilla stanowi problem, a nie przyjemność ...
Zarządzanie i administrowanie 30.06.2017
Upewnij się, kiedy właściciel może zamontować dodatkowe drzwi do lokaluCzy dołożenie drugich drzwi wejściowych do lokalu w celu dodatkowego zabezpieczenia mieszkania można uznać za zajęcie części nieruchomości wspólnej? Czy właściciel musi mieć zgodę wspólnoty mieszkaniowej na takie prace? Zyskaj odpowiedzi na te pytania, by mieć pewność, w jakich sytuacjach montaż dodatkowych drzwi do lokalu, otwieranych na część wspólną, jest zgodny z przepisami.We ...
Prawo budowlane 21.06.2017
Zgłaszanie wad nieruchomości wspólnejW przypadku wad w wolnostojącym domu jednorodzinnym oczywistym jest, że roszczeń możemy dochodzić samodzielnie jako właściciele nieruchomości. Jeśli nasz dom jest jednym z budynków osiedla, możemy mieć do czynienia z wadami części wspólnych nieruchomości, na przykład bramy wjazdowej, drogi czy placyku zabaw wewnątrz osiedla. Na takim osiedlu pojedyncze działki zabudowane budynkami ...
Prawo budowlane 21.06.2017
Zasady etapowania inwestycji budowlanychJesteśmy deweloperem i zajmujemy się głównie budową obiektów przemysłowych. Inwestor zlecił nam wybudowanie kompleksu budynków mających pełnić różnorakie funkcje (w uproszczeniu można powiedzieć, że będą to 2 fabryki komponentów, montownia i budynki administracyjne). W ramach kontraktu mamy także obsługiwać inwestycję od strony prawnej, tj. uzyskać wszystkie wymagane prawem ...
Prawo budowlane 21.06.2017
Nie ma konieczności wydzielania budynku z przestrzeni osobnymi przegrodamiWyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 21 listopada 2016 r. (sygn. II OSK 1013/16)Fakt, że obiekt nie ma wszystkich własnych ścian nie przeczy jego wydzieleniu z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 21 listopada 2016 r. (sygn. II OSK 1013/16) oddalając skargę kasacyjną od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie (sygn. ...
Prawo budowlane 21.06.2017
Kontrola przez inspektorów nadzoru budowlanegoKwestie uprawnień kontrolnych nadzoru budowlanego reguluje ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (t.j. Dz.U. 2016 poz. 290 z późn. zm.). Zgodnie z art. 80, ust. 2 tej ustawy zadania nadzoru budowlanego w Polsce wykonują powiatowi i wojewódzcy inspektorzy nadzoru budowlanego oraz Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.Kontrola przestrzegania prawa budowlanego Kontrola przestrzegania ...
Prawo budowlane 19.06.2017
Urządzenie piorunochronne (LPS)Budynki należy chronić przed skutkami wyładowań piorunowych zgodnie z wymaganiami.Zawarte są one w:
Polskich Normach: norma PN-EN 62305 „Ochrona odgromowa”, PN-IEC 60364-4-443 „Instalacje elektryczne w obiektach budowlanych. Ochrona dla zapewnienia bezpieczeństwa. Ochrona przed przepięciami. Ochrona przed przepięciami atmosferycznymi lub łączeniowymi” oraz norma PN-IEC 60364-5-534 ...
Zarządzanie i administrowanie 19.06.2017
Brak forum na zebraniu wspólnoty - co dalej z uchwałą?O tym, czy uchwała została podjęta, decyduje fakt, czy jej treść zaaprobowała większość właścicieli lokali (art. 23 ustawy o własności lokali). Zdarza się jednak, że właściciele nie interesują się sprawami wspólnoty i nie uczestniczą w zebraniach. Nie musisz rozkładać rąk, ponieważ istnieją rozwiązania również takiej sytuacji.W głosowaniu nad uchwałą mają prawo brać ...
Prawo budowlane 19.06.2017
Jakie prawa w zakresie dostępu do dokumentów spółdzielni mieszkaniowej ma jej członek?Co do zasady członek spółdzielni ma prawo wglądu do dokumentacji prowadzonej przez spółdzielnię. Sprawdź, czy dotyczy to wszystkich dokumentów.Członek spółdzielni mieszkaniowej ma prawo otrzymania odpisu statutu i regulaminów oraz kopii uchwał organów (walnego zgromadzenia, rady nadzorczej, zarządu) spółdzielni i protokołów obrad organów spółdzielni, protokołów lustracji, ...
