Wszystkie artykuły
Prawo budowlane 19.09.2017
Czy podwykonawcom budowlanym przysługuje ochronaInwestor odpowiada solidarnie z wykonawcą za zapłatę wynagrodzenia należnego podwykonawcy z tytułu wykonanych przez niego robót budowlanych, których szczegółowy przedmiot został zgłoszony inwestorowi przez wykonawcę lub podwykonawcę przed przystąpieniem do wykonywania tych robót. Tak wynika z nowelizacji przepisów dotyczących udziału podwykonawców w procesiebudowlanym, które obowiązują ...
Prawo budowlane 19.09.2017
Na czym polega kontrola i oględziny w prawie budowlanymW przypadku podejrzenia naruszenia przepisów prawa budowlanego organy nadzoru budowlanego mogą przeprowadzać kontrole i oględziny obiektów budowlanych. Wyjaśniamy różnice między tymi czynnościami i wskazujemy, jak ich przebieg powinien być prawidłowo dokumentowany.Organy nadzoru budowlanego zobowiązane są przeprowadzać kontrole m.in. w sprawach dotyczących wykonywanych robót budowlanych ...
Zarządzanie i administrowanie 30.08.2017
Upewnij się, czy niezbędne jest kworum dla skuteczności uchwał wspólnotyUprawnionymi do głosowania we wspólnocie mieszkaniowej są właściciele (współwłaściciele) wyodrębnionych lokali. Uchwały właścicieli lokali podejmowane są większością głosów ogółu właścicieli lokali liczoną według wielkości udziałów. Czy jest to jednak reguła?Żaden przepis ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn.: Dz.U. z 2000 r. nr 80, poz. 903), ...
Zarządzanie i administrowanie 30.08.2017
Zlecenie administrowania wspólnotą mieszkaniową a zarządZlecenie administrowania wspólnotą mieszkaniową należy wyraźnie odróżnić od powierzenia zarządu osobie fizycznej lub prawnej w trybie przewidzianym w art. 18 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn.: Dz.U. z 2000 r. nr 80, poz. 903).Wskazać należy, że wykształciła się praktyka zawierania umów o zarządzanie nieruchomością wspólną (administrowanie wspólnotą ...
Zarządzanie i administrowanie 30.08.2017
W jaki sposób zaplanować wykonanie terenów zielonych we wspólnocie mieszkaniowejWraz z nastaniem jesiennej aury wiele wspólnot mieszkaniowych przystępuje do prac na terenie zewnętrznym nieruchomości. Jak je zorganizować? Czy musisz informować właścicieli lokali o sposobie zagospodarowania terenów zielonych wspólnoty mieszkaniowej? Odpowiedzi znajdziesz w tym artykule.Każdego mieszkańca, bez wyjątku, cieszy możliwość zamieszkania wokół pięknie zagospodarowanych ...
Zarządzanie i administrowanie 30.08.2017
Poznaj najważniejsze zmiany dla zarządców w nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami1 września br. wejdzie w życie nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami. Dowiedz się, które nowe przepisy dotyczą zarządców nieruchomości oraz co zmienią w Twojej pracy.Zarządca nieruchomości jako przedsiębiorcaW nowelizacji zaproponowano przywrócenie definicji „zarządzania nieruchomościami”, a także zdefiniowano pojęcie „zarządca nieruchomości”. W obowiązującym ...
Zarządzanie i administrowanie 30.08.2017
Zmiany w prawie wodnym – co będą oznaczać dla właścicieli lokali i zarządcówWiększość przepisów przyjętej przez sejm ustawy Prawo wodne wejdzie w życie 1 stycznia 2018 r. Ustawa implementuje osiem unijnych dyrektyw, w tym ściekową i azotanową, oraz wprowadza zmiany do 45 ustaw. Sprawdź, co nowe regulacje zmienią w Twojej pracy.W nowelizacji przewiduje się powołanie nowej instytucji Państwowego Gospodarstwa Wodnego „Wody Polskie”, która w imieniu Skarbu ...
Prawo budowlane 19.08.2017
Na czym polega stwierdzenie nieważności decyzji udzielającej pozwolenia na budowęOstateczna decyzja udzielająca pozwolenia na budowę może zostać usunięta z obrotu prawnego nawet długo po zrealizowaniu inwestycji na jej podstawie jeśli dotknięta jest wadami powodującymi jej nieważność. Dla takich sytuacji ustawodawca przewidział szczególny tryb postępowania nadzwyczajnego.Przesłanki stwierdzenia nieważnościOkoliczności, po wystąpieniu których organ zobowiązany ...
Prawo budowlane 19.08.2017
Zmiany w projekcie budowlanym. Co z prawami autorskimi?W trakcie realizacji budowy inwestor z różnych przyczyn może być zainteresowany zmianami w projekcie budowlanym zatwierdzonym pozwoleniem na budowę. Czy od autora projektu może wymagać wprowadzenia do projektu każdej zmiany? Czy bez zgody autora projektu może zlecić wprowadzenie zmian do projektu innemu projektantowi? Wprowadzenie zmian w projekcie budowlanym na etapie realizacji inwestycji ...
Prawo budowlane 19.08.2017
Czego inspektor nadzoru powinien dopilnować w umowie z inwestoremJednym z uczestników procesu budowlanego jest inspektor nadzoru inwestorskiego. Podstawę jego działania na budowie stanowi umowa zawarta z inwestorem. Zobaczmy na co zwrócić uwagę przy podejmowaniu się obowiązków inspektora nadzoru.Ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego To czy w danym procesie budowlanym inspektor nadzoru inwestorskiego ma w ogóle występować zależy tylko i wyłącznie ...
