Wszystkie artykuły
Zarządzanie i administrowanie 30.09.2017
Pamiętaj, musisz zapewnić właściwe oświetlenie wejścia do budynkuCzęsto przy wejściu do budynku znajdują się stopnie, wycieraczki, progi lub elementy metalowe, zwiększające ryzyko potknięcia albo poślizgnięcia. Jeśli spółdzielnia nie zadba o właściwe oświetlenie, niebezpieczeństwo wypadku wzrasta. Sprawdź, kiedy oświetlenie jest należyte oraz jak często przeprowadzać kontrole jego sprawności.Spółdzielnia odpowie za brak należytego oświetleniaNienależyte ...
Zarządzanie i administrowanie 30.09.2017
Sprawdź, kiedy powstaje odrębna własność lokaluW budynku mogą znajdować się pomieszczenia lub lokale, które nie stanowią wyodrębnionego przedmiotu własności. Aby możliwe było nabycie takiego lokalu przez nowego właściciela musi być on samodzielny. Upewnij się, czy brak dokumentacji technicznej budynku zablokuje wydanie zaświadczeń o samodzielności lokali oraz jak należy prawidłowo sporządzić umowę o ustanowieniu odrębnej ...
Zarządzanie i administrowanie 30.09.2017
Upewnij się, jakie opłaty gmina musi uiszczać we wspólnocie mieszkaniowejWe wspólnocie mieszkaniowej właściciele lokali oprócz opłat związanych z ich lokalami muszą ponosić koszty utrzymania nieruchomości wspólnej. Dopóki gmina posiada lokale ma obowiązek partycypacji w tych wydatkach.W praktyce wspólnoty tworzy się w wyniku sukcesywnego wyodrębniania i zbywania lokali przez dotychczasowego właściciela, np. gminę. W trakcie tego procesu udział gminy ...
Prawo budowlane 19.09.2017
Zmiany w ustawie o wspieraniu niektórych form budownictwa mieszkaniowego już obowiązują12 sierpnia 2017 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz niektórych innych ustaw. Zmiany mają na celu wyeliminowanie barier w ubieganiu się o finansowanie zwrotne w ramach rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego w zakresie społecznego budownictwa czynszowego.Nowelizacja przepisów jest odpowiedzią na sygnalizowane ...
Prawo budowlane 19.09.2017
Jak prawidłowo ocieplić budynekNa wszystkich etapach robót ociepleniowych konieczne jest zachowanie staranności i przestrzegania odpowiednich zasad. Dowiedz się, jak krok po kroku prawidłowo wykonać każdy z nich w systemie opartym na płytach styropianowych.Najczęściej stosowaną do ocieplania ścian zewnętrznych nowych lub remontowanych budynków jest metoda lekka mokra, określana jako metoda ETICS (dawniej metoda BSO). ...
Prawo budowlane 19.09.2017
Jak zablokować budowę na granicy i z jej przekroczeniemBudowanie na granicy lub z jej przekroczeniem może inwestora wpędzić w kłopoty dwojakiej natury: administracyjnej (wynikającej z prawa budowlanego) lub cywilnej.Po pierwsze, taka budowa w wielu przypadkach może naruszać przepisy dotyczące minimalnych odległości od granicy działki. Odległości te wynikają z przepisów wykonawczych wydanych do art. 7 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku – ...
Prawo budowlane 19.09.2017
Co robić, gdy sąsiad odprowadza ścieki do przydrożnego rowuMoja działka graniczy z drogą publiczną, przy której jest wykopany rów. Właściciele sąsiedniej działki, położonej wyżej, regularnie odprowadzają nieczystości do tego rowu co zatruwa powietrze w całej okolicy nawet na długie godziny. Co mogę zrobić w takiej sytuacji, zwłaszcza jakie organy zawiadomić oraz jak zabezpieczyć dowody?Odprowadzanie ścieków bytowych (tzw. komunalnych) ...
Prawo budowlane 19.09.2017
Czy konieczne jest wydzielanie budynku z przestrzeni osobnymi przegrodamiDla uznania obiektu budowlanego za budynek nie ma znaczenia, że został on wybudowany pomiędzy istniejącymi budynkami gospodarczymi i korzysta z ich ścian, jeśli jest trwale związany z gruntem, posiada fundament, dach i da się wyraźnie określić zewnętrzne kształty obiektu.Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 21 listopada 2016 r. (sygn. II OSK 1013/16)Fakt, że obiekt nie ma wszystkich ...
Prawo budowlane 19.09.2017
Na czym polega kontrola nadzoru budowlanegoKwestie uprawnień kontrolnych nadzoru budowlanego reguluje ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (t.j. Dz.U. 2016 poz. 290 z późn. zm.). Zgodnie z art. 80, ust. 2 tej ustawy zadania nadzoru budowlanego w Polsce wykonują powiatowi i wojewódzcy inspektorzy nadzoru budowlanego oraz Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.Kontrola przestrzegania i stosowania Prawa budowlanego obejmuje:
kontrolę ...
Prawo budowlane 19.09.2017
Kiedy trzeba płacić rentę planistycznąZbycie przez właściciela nieruchomości objętej planem miejscowym może wiązać się z obowiązkiem zapłaty tzw. renty planistycznej na rzecz gminy. Wyjaśniamy w jakich sytuacjach opłata ta jest pobierana. Renta planistyczna (zwana też opłatą planistyczną) to jednorazowa opłata nakładana przez gminęw związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanej uchwaleniem bądź zmianą ...
