Notariusze o zakazie cesji umów deweloperskich

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Do ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe wprowadzono autopoprawkę, zgodnie z którą nie będzie można zawrzeć umowy cesji ani w przypadku umowy deweloperskiej ani w przypadku umowy rezerwacyjnej. Co na ten temat sądzą notariusze? Wprowadzona autopoprawka dotyczy ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz ...1564 »

Zapowiadane 2% w nowym kredycie mieszkaniowym

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Wiele osób zwleka z decyzją o zakupie nieruchomości do momentu, aż wejdą zapowiadane przez rząd przepisy programu Pierwsze Mieszkanie. Program przewiduje dopłaty do raty kredytu, dzięki którym realne oprocentowanie odczuwalne dla kredytobiorcy ma nie przekraczać 2%. Ile w praktyce ma wynieść do 2%?Minister rozwoju i technologii przewiduje, że przepisy wprowadzające ...1564 »

Podział nieruchomości przez środek budynku

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Współwłaściciele nieruchomości chcąc się nie podzielić, określili sposób podziału dość niecodziennie. Zamiast podzielić między sobą budynki i ziemię, podzielili się pokojami w jednym z tych budynków. Ludzka wyobraźnia nie ma granic, nie powinno to być zaskakujące. Jednak zaskakujące może być to, że sąd się na to zgodził. Inne zdanie miał ...1564 »

Postępowanie ustalające treść II działu księgi wieczystej

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Czy w zakresie, w jakim roszczenie dotyczące usunięcia niezgodności między stanem prawnym z księgi wieczystej, a stanem rzeczywistym, koniecznym uczestnikiem postępowania musi być także spółdzielnia mieszkaniowa? Ustawa o księgach wieczystych i hipotece pozwala skorzystać z roszczenia o usunięcie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości, który jest ujawniony w księdze wieczystej, a rzeczywistym ...1564 »

Elektroniczny dostęp do księgi wieczystej, a jej odpis

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Każdy, kto zna numer księgi wieczystej może zweryfikować jej treść za pośrednictwem portalu udostępnionego przez Ministerstwo Sprawiedliwości. Określone działy, czy nawet całą księgę wieczystą można także wydrukować. Trzeba jednak pamiętać, że taki wydruk nie jest dokumentem - choć także on-line można złożyć wniosek o wydanie dokumentu. Dostęp do informacji zawartej w ...1564 »

Brak mieszkania - warunek udziału w Programie Pierwsze Mieszkanie

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Program Pierwsze Mieszkania składa się z dwóch filarów. Pierwszym jest wyczekiwany przez wielu bezpieczny kredyt 2%, drugi to Konto Mieszkaniowe. Wśród warunków, które trzeba spełnić aby móc skorzystać z bezpiecznego kredytu jest - prócz określonego wieku - także nieposiadanie aktualnie ani w przeszłości mieszkania, domu jednorodzinnego ani spółdzielczego prawa do ...1564 »

Stan prawny gruntów spółdzielni

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Mimo upływu lat, wiele spółdzielni nadal ma problem z uregulowaniem stanu prawnego gruntów. Problem braku tytułu prawnego do gruntów znajdujących się pod budynkami spółdzielni trwa nierozwiązany od ponad dekady. Konsekwencje najbardziej odczuwają właściciele mieszkań, nie mogą założyć księgi wieczystej, w konsekwencji mają utrudnioną sprzedaż. Czy stan prawny gruntów zostanie uregulowany? Z ...1564 »

PCC w przypadku umowy zamiany nieruchomości

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Podatek od czynności cywilnoprawnych najczęściej kojarzony jest z umową sprzedaży. Trzeba jednak pamiętać, że to nie jedyna umowa, która generuje obowiązek podatkowy w tym zakresie. Podatnikami tego podatku staną się także, m.in. strony umowy zamiany. Jakie zasady opodatkowania obowiązują w tym przypadku? Zgodnie z art. 1 ustawy o podatku od czynności ...1564 »

Zakaz cesji umowy rezerwacyjnej i deweloperskiej przyjęty przez Sejm

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

W projekcie ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe wprowadzono autopoprawkę, która została przyjęta przez Radę Ministrów 4 kwietnia 2023 r. Dotyczy ona ograniczenia cesji umów deweloperskich i umów rezerwacyjnych. O zapowiadanych zmianach przepisów poświęconych sprzedaży nieruchomości pisaliśmy w artykule: Jakie zmiany czekają nas na rynku mieszkaniowym? Jedna z nich ...1564 »

Jakie zmiany czekają nas na rynku mieszkaniowym?

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Resort rozwoju pracuje nad przepisami, które mają zrewolucjonizować rynek mieszkaniowy. I nie chodzi tylko o warunki techniczne dotyczące samego budowania budynków wielorodzinnych. Zmiany idą o wiele dalej. Co czeka nas na rynku mieszkaniowym? Ministerstwo Rozwoju i Technologii planuje wprowadzić nowe regulacje dotyczące rynku mieszkaniowego. Zdecydowanie wykraczają one poza sposób budowy nowych ...1564 »

Czy wpis do rejestru zabytków ogranicza prawa właściciela? 

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Naczelny Sąd Administracyjny skierował do Trybunału Konstytucyjnego pytanie prawne dotyczące ochrony prawnej właściciele nieruchomości przed jej wpisaniem do ewidencji zabytków. Jakie konsekwencje ma taki wpis i dlaczego właściciele potrzebują ochrony? Rzecznik Praw Obywatelskich przyłączył się do pytania Naczelnego Sądu Administracyjnego. Sprawa zaczęła się od skargi właściciela zabytkowej nieruchomości - w tym ...1564 »

Zasady likwidacji użytkowania wieczystego dla przedsiębiorców

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Użytkowanie wieczyste jest stopniowo likwidowane. Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy, który wprowadza nowe zasady tej likwidacji. Jest on opartu o rynkowy model płatności, którą ma uregulować użytkownik wieczysty. Zgodnie z zapowiedziami Ministerstwa Rozwoju i Technologii nowe przepisy będą dotyczyły:a) przedsiębiorców, czyli wszelkie firmy, w tym także jednoosobowe działalności gospodarczeb) mieszkańców osiedli ...1564 »

Array ( [page] => 2 [indexId] => 1564 )
Array ( [page] => 2 [indexId] => 1564 )