Wywłaszczenie na rzecz Centralnego Portu Komunikacyjnego

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Nowe zasady dotyczące wywłaszczania nieruchomości na cele publiczne i ustalania odszkodowania wypłacanego w związku z tym wywłaszczeniem, naruszają - zdaniem Rzecznika Praw Obywatelskich - zasadę ochrony prawa własności i zasady słusznego odszkodowania za wywłaszczenie. O tym poważnym zarzucie RPO pisze do Marszałka Senatu, przekazując mu uwagi do nowelizacji i prosząc ...1564 »

Lex Wiśniewski - nowe przepisy mieszkaniowe

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Ministerstwo Sprawiedliwości proponuje zmianę przepisów dotyczących ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy. Wprowadzona nowelizacja ma zagwarantować transparentne zasady budownictwa społecznego. Na konferencji prasowej poświęconej nowym regulacjom ustawowym, padło określenie, że nowe ustawy to tzw. lex Wiśniewski. Nazwa ma być zaczerpnięta od nazwiska ...1564 »

Kooperatywa mieszkaniowa - nowy pomysł na inwestycje mieszkaniowe

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Rząd przyjął projekt ustawy, który ma pozwolić tworzyć kooperatywę mieszkaniową. Jest to droga do wspólnego kupowania gruntu i budowania na nim budynków wielorodzinnych lub do wspólnego zakupu budynku i jego wyremontowania. Na początku 2023 r. mają wejść w życie nowe rozwiązania, które zawiera projekt ustawy o kooperatywach mieszkaniowych oraz zasadach zbywania ...1564 »

Zwrot opłat za media to opodatkowany przychód wynajmującego

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Osoba prowadząca działalność gospodarczą obejmującą najem, będzie musiała rozliczyć wpłacane od najemców opłaty za media jako swój dochód podlegający opodatkowaniu. Wynika tak z najnowszej interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 19 sierpnia 2022 r.  Rozpatrywany stan faktycznyO wydanie interpretacji indywidualnej zwróciła się osoba prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą, której przedmiotem jest najem.  ...1564 »

Problem byłych mieszkań pracowniczych

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Funkcjonujące niegdyś w Polsce lokale pracownicze, teraz będą mogły być odkupione przez gminy. Dofinansowanie z Funduszu Dopłat ma sięgnąć nawet 95%. Pieniądze przeznaczone dla gmin będzie można wykorzystać na zakup, lub zakup i remont takich mieszkań, które dotychczas pełnimy rolę mieszkań pracowniczych. Docelowo obecni najemcy będą je mogli odkupić. Będą mieli ...1564 »

Kiedy pośrednik nieruchomości musi mieć OC?

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami został zderegulowany, przez co nie ma żadnych przeciwwskazań, by wykonywał go prawie każdy. Poczucie bezpieczeństwa i ochronę przed nieprawidłowym działaniem pośredników ma zagwarantować obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej. W ustawie o gospodarce nieruchomościami znajdziemy definicję pośrednika - jest to przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą z zakresu pośrednictwa w ...1564 »

Odwołanie darowizny ma skutek ponownego nabycia

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Jeżeli obdarowany nieruchomością okaże się rażąco niewdzięczny darczyńca może darowiznę odwołać, nawet jeśli została już wykonana. Jeśli darczyńca będzie chciał sprzedać swoją nieruchomość odzyskaną od obdarowanego - w ciągu pierwszych pięciu lat zapłaci podatek dochodowy. Darowizna uregulowana jest w Kodeksie cywilnym. Jest to umowa, na mocy której darczyńca zobowiązuje się wykonać ...1564 »

Tani kredyt - czy ustawa zmieni banki?

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Rząd przyjął ustawę nowelizującą Prawo bankowe. Z założenia ma doprowadzić do tańszych kredytów hipotecznych, nawet o 500 zł miesięcznie. Resort sprawiedliwości mówi o przyzwoitości traktowaniu kredytobiorców. Chodzi o regulacje dotyczące ubezpieczenia pomostowego, które banki pobierają w czasie oczekiwania na wpis hipoteki do księgi wieczystej. Forma tej opłaty ma się zmienić, a ...1564 »

Rewitalizacja - czyli o czym tak naprawdę bierzemy zaświadczenie?

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Sprzedaż nieruchomości wiąże się z koniecznością przedstawienia zaświadczenia o tym, czy teren objęty jest rewitalizacją. Każdy sprzedający dom czy mieszkanie o tym słyszał. Ale czym tak naprawdę jest rewitalizacja i po co nam to zaświadczenie? Wiele obszarów zostało zdegradowanych. Przyczyny były różne, w tym przypadku akurat najbardziej dotkliwy jest efekt. Rewitalizacja ...1564 »

Obowiązek pobierania podatku przez pośrednika najmu

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Jeżeli państwo członkowskie nałoży na pośrednika w najmie nieruchomości obowiązek pobierania podatku u źródła, to nie jest to ograniczenie świadczenia usług. Nie jest nim także obowiązek zbierania i przekazywania informacji o umowach najmu. Rzecznik Generalny wydał opinię w sprawie dotyczącej Airbnb, a dokładniej dotyczącą działalności tej grupy na terenie Włoch. Airbnb to ...1564 »

Zróżnicowany podatek od nieruchomości za garaż podziemny

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Budowanie hali garażowej pod budynkiem wielorodzinnym to pewnego rodzaju standard. Jednak jego status może być różny - w jednych miejscach stanowisko garażowe przynależy do lokalu mieszkalnego, w innych to odrębna własność. Od tego z kolei zależy stawka podatku, która w różnych budynkach jest w innej wysokości. Jeżeli garaż/miejsce postojowe w garażu ...1564 »

Najem krótkotrwały bez odpowiednich przepisów

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Rzecznik Praw Obywatelskich i resort rozwoju i technologii są zgodni - najem krótkoterminowy trzeba uregulować, aby rozwiązać problem bezkarnych najemców. Jednak nie ma takiej możliwości na gruncie ustawy o własności lokali. Resort proponuje przepisy w ustawie o usługach hotelarskich i tym samym przerzuca odpowiedzialności na Ministerstwo Sportu i Turystyki. O problemie ...1564 »

Array ( [page] => 5 [indexId] => 1564 )
Array ( [page] => 5 [indexId] => 1564 )