Pamiętaj, odpisy na fundusz remontowy obciążają koszty gospodarki mieszkaniowej

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Koszty remontu zasobów mieszkaniowych spółdzielnie mieszkaniowe finansują z funduszu remontowego. Dowiedz się, czy obowiązek świadczeń na ten fundusz dotyczy wszystkich lokali, oraz czy do zasobów mieszkaniowych zalicza się także lokale użytkowe.Obowiązek świadczenia na fundusz dotyczy członków spółdzielni, właścicieli lokali niebędących członkami spółdzielni oraz osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze ...1562 »

Upewnij się, czy spółdzielnia powinna ustawić znaki na drodze wewnętrznej na jej gruncie

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Zdarza się, że na terenie należącym do spółdzielni mieszkaniowej znajduje się droga wewnętrzna, z której korzystają mieszkańcy. Dowiedz się, kto w takiej sytuacji odpowiada za ustawienie na tej drodze właściwych znaków drogowych. W przypadku drogi wewnętrznej należy sporządzić projekt organizacji ruchu. Podmiotem obowiązanym do jego stworzenia jest zarządca drogi, czyli ...1562 »

Sprawdź, czy już wkrótce zarządca za brak OC zapłaci karę

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Po deregulacji zawodu zarządcy nieruchomości pracę w tej profesji może podjąć w zasadzie każdy. Jedynym warunkiem jest wykupienie obowiązkowego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej. Brakuje jednak instrumentów, pozwalających na skuteczne egzekwowanie tego wymogu. Jakie zmiany w tym zakresie czekają zarządców?Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa przygotowało projekt, który nie tylko doprecyzowuje obowiązki zarządców ...1562 »

Jak postępować w przypadku wystąpienia katastrofy budowlanej

Kategoria: Prawo budowlane

Podczas budowy lub użytkowania obiektu budowlanego może dojść do katastrofy budowlanej. W przeważającej większości przypadków takiego zdarzenia nie da się przewidzieć ani mu zapobiec. Niezależnie od przyczyn katastrofy wiąże się ona z określonymi obowiązkami uczestników procesu budowlanego, właścicieli, zarządców czy użytkowników obiektów budowlanych. Warto się z nimi zapoznać, aby uniknąć ...1562 »

Jak postępować w przypadku powstania szkody w lokalu?

Kategoria: Prawo budowlane

W jednym z lokali należących do wspólnoty mieszkaniowej uszkodzona została instalacja wodna. Awaria ta spowodowała zalanie mieszkania znajdującego się bezpośrednio pod lokalem, w którym wystąpiła awaria. Co w takiej sytuacji powinien zrobić zarządca/administrator nieruchomości?Właściciel/użytkownik lokalu w którym powstała szkoda w pierwszej kolejności powinien skontaktować się z właścicielem czy też użytkownikiem ...1562 »

Jakie warunki techniczne powinny spełniać pomieszczenia higieniczno-sanitarne, z których będą korzystać pracownicy

Kategoria: Prawo budowlane

Pomieszczenia higieniczno-sanitarne w budynku, który będzie przeznaczony dla pracowników, powinny spełniać wiele wymagań dotyczących rodzaju i wielkości określonych w rozporządzeniu w sprawie przepisów ogólnych BHP. Podpowiadamy, jak je spełnić.Czym są pomieszczenia higieniczno-sanitarneZa pomieszczenia higieniczno-sanitarne, w myśl rozporządzenia ministra pracy i polityki społecznej z  26 września 1997 r. w sprawie ogólnych ...1562 »

Jak skutecznie zaskarżyć plan zagospodarowania przestrzennego

Kategoria: Prawo budowlane

Właściciel nieruchomości planuje inwestycję budowlaną, ale plan zagospodarowania przestrzennego wyklucza możliwość zabudowy działki. W jaki sposób można zmienić niekorzystne dla inwestora zapisy planu? Podpowiadamy, jak krok po kroku przebrnąć przez skomplikowaną procedurę zaskarżenia planu. Planowane przez inwestora przedsięwzięcie musi być zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli postanowienia planu wykluczają ...1562 »

Kto zgłasza wady nieruchomości wspólnej

Kategoria: Prawo budowlane

W przypadku wad w wolnostojącym domu jednorodzinnym oczywistym jest, że roszczeń możemy dochodzić samodzielnie jako właściciele nieruchomości. Jeśli nasz dom jest jednym z budynków osiedla, możemy mieć do czynienia z wadami części wspólnych nieruchomości, na przykład bramy wjazdowej, drogi czy placyku zabaw wewnątrz osiedla. Na takim osiedlu pojedyncze działki zabudowane ...1562 »

Zdaniem NSA, budynek nie musi być wydzielony z przestrzeni własnymi przegrodami – wyrok

Kategoria: Prawo budowlane

Dla uznania obiektu budowlanego za budynek nie ma znaczenia, że został on wybudowany pomiędzy istniejącymi budynkami gospodarczymi i korzysta z ich ścian, jeśli jest trwale związany z gruntem, posiada fundament, dach i da się wyraźnie określić zewnętrzne kształty obiektu.Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 21 listopada 2016 r. (sygn. II OSK ...1562 »

Jak czytać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Kategoria: Prawo budowlane

Każdy przyszły inwestor, który albo jest właścicielem działki albo dopiero zamierza ją kupić, powinien wiedzieć, czy jego nieruchomość objęta jest postanowieniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wiedza w zakresie obowiązywania planu oraz jego ustaleń dla danego terenu jest bowiem niezbędna dla oceny możliwości realizacji inwestycji. Zdarza się, że ze względu na ...1562 »

Nowelizacja Kodeksu postępowania administracyjnego 1 czerwca 2017 roku

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Dnia 1 czerwca 2017 r. ma wejść w życie spora nowelizacja Kodeksu postępowania administracyjnego. Zmiany mają usprawnić postępowania administracyjne, przyspieszyć procedury, a także wprowadzić instytucję ponaglenia. Projekt zakłada też zapewnienie adekwatności administracyjnych kar pieniężnych do zaistniałych przypadków naruszenia prawa.W 2015 roku WSA uwzględniły prawie dwa tysiące skarg na bezczynność organów ...1562 »

Korzyści z ustalenia ryczałtowego wynagrodzenia wykonawcy budowlanego

Kategoria: Prawo budowlane

Generalnie dopuszczalne jest ustalenie wynagrodzenia wykonawcy budowlanego zarówno w formie kosztorysu, jak i ryczałtu. Właściwe ukształtowanie wynagrodzenia wykonawcy budowlanego oraz ustalenie skutków dokonanego wyboru jest jednak problematyczne, co wynika z pewnego niedostosowania przepisów Kodeksu cywilnego do umów o wykonawstwo budowlane. W związku z tym konieczne jest bardzo staranne skonstruowanie takiej ...1562 »

Array ( [page] => 10 [indexId] => 1562 )
Array ( [page] => 10 [indexId] => 1562 )

Array ( [page] => 10 [indexId] => 1562 )