Zasady etapowania inwestycji budowlanych

Kategoria: Prawo budowlane

Jesteśmy deweloperem i zajmujemy się głównie budową obiektów przemysłowych. Inwestor zlecił nam wybudowanie kompleksu budynków mających pełnić różnorakie funkcje (w uproszczeniu można powiedzieć, że będą to 2 fabryki komponentów, montownia i budynki administracyjne). W ramach kontraktu mamy także obsługiwać inwestycję od strony prawnej, tj. uzyskać wszystkie wymagane prawem pozwolenia, zgody ...1562 »

Urządzenie piorunochronne (LPS)

Kategoria: Prawo budowlane

Budynki należy chronić przed skutkami wyładowań piorunowych zgodnie z wymaganiami.Zawarte są one w: Polskich Normach: norma PN-EN 62305 „Ochrona odgromowa”, PN-IEC 60364-4-443 „Instalacje elektryczne w obiektach budowlanych. Ochrona dla zapewnienia bezpieczeństwa. Ochrona przed przepięciami. Ochrona przed przepięciami atmosferycznymi lub łączeniowymi” oraz norma PN-IEC 60364-5-534 „Instalacje elektryczne w obiektach budowlanych. Dobór i ...1562 »

Brak forum na zebraniu wspólnoty - co dalej z uchwałą?

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

O tym, czy uchwała została podjęta, decyduje fakt, czy jej treść zaaprobowała większość właścicieli lokali (art. 23 ustawy o własności lokali). Zdarza się jednak, że właściciele nie interesują się sprawami wspólnoty i nie uczestniczą w zebraniach. Nie musisz rozkładać rąk, ponieważ istnieją rozwiązania również takiej sytuacji.W głosowaniu nad uchwałą mają ...1562 »

Jakie prawa w zakresie dostępu do dokumentów spółdzielni mieszkaniowej ma jej członek?

Kategoria: Prawo budowlane

Co do zasady członek spółdzielni ma prawo wglądu do dokumentacji prowadzonej przez spółdzielnię. Sprawdź, czy dotyczy to wszystkich dokumentów.Członek spółdzielni mieszkaniowej ma prawo otrzymania odpisu statutu i regulaminów oraz kopii uchwał organów (walnego zgromadzenia, rady nadzorczej, zarządu) spółdzielni i protokołów obrad organów spółdzielni, protokołów lustracji, rocznych sprawozdań finansowych oraz faktur ...1562 »

Czy spółdzielnia ma obowiązek dokonania podziału nieruchomości wielobudynkowych na nieruchomości jednobudynkowe?

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Według ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw, która weszła w życie 31 lipca 2007 r., podstawową nieruchomość ewidencyjną powinny tworzyć nieruchomości jednobudynkowe, a nieruchomość wielobudynkowa może być utworzona tylko w szczególnej sytuacji. Czy oznacza to, że po wejściu ...1562 »

Czy spółdzielnia obowiązana jest udostępniać swoim członkom umowy zawarte z osobami trzecimi

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Co do zasady spółdzielnia mieszkaniowa obowiązana jest udostępniać swoim członkom do wglądu dokumentację dotyczącą spółdzielni. Dowiedz się, czy dotyczy to również umów zawieranych z osobami trzecimi.Członek spółdzielni mieszkaniowej ma prawo otrzymania odpisu statutu i regulaminów oraz kopii uchwał organów spółdzielni i protokołów obrad organów spółdzielni, protokołów lustracji, rocznych sprawozdań finansowych ...1562 »

Jak w praktyce zawiadamiać o obradach walnego zgromadzenia?

Kategoria: Prawo budowlane

Zgodnie z przepisami ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, w przypadku większych spółdzielni, gdzie liczba członków przekroczy 500 osób, walne zgromadzenie może zostać podzielone na części. O czasie, miejscu i porządku obrad walnego zgromadzenia lub jego części zarząd musi zawiadomić wszystkich spółdzielców na piśmie co najmniej 21 dni przed terminem posiedzenia. Jak ...1562 »

Pamiętaj, odpisy na fundusz remontowy obciążają koszty gospodarki mieszkaniowej

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Koszty remontu zasobów mieszkaniowych spółdzielnie mieszkaniowe finansują z funduszu remontowego. Dowiedz się, czy obowiązek świadczeń na ten fundusz dotyczy wszystkich lokali, oraz czy do zasobów mieszkaniowych zalicza się także lokale użytkowe.Obowiązek świadczenia na fundusz dotyczy członków spółdzielni, właścicieli lokali niebędących członkami spółdzielni oraz osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze ...1562 »

Upewnij się, czy spółdzielnia powinna ustawić znaki na drodze wewnętrznej na jej gruncie

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Zdarza się, że na terenie należącym do spółdzielni mieszkaniowej znajduje się droga wewnętrzna, z której korzystają mieszkańcy. Dowiedz się, kto w takiej sytuacji odpowiada za ustawienie na tej drodze właściwych znaków drogowych. W przypadku drogi wewnętrznej należy sporządzić projekt organizacji ruchu. Podmiotem obowiązanym do jego stworzenia jest zarządca drogi, czyli ...1562 »

Sprawdź, czy już wkrótce zarządca za brak OC zapłaci karę

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Po deregulacji zawodu zarządcy nieruchomości pracę w tej profesji może podjąć w zasadzie każdy. Jedynym warunkiem jest wykupienie obowiązkowego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej. Brakuje jednak instrumentów, pozwalających na skuteczne egzekwowanie tego wymogu. Jakie zmiany w tym zakresie czekają zarządców?Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa przygotowało projekt, który nie tylko doprecyzowuje obowiązki zarządców ...1562 »

Upewnij się, co oznacza w praktyce prawo do wytoczenia powództwa o rozwiązanie najmu

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Jeżeli najemca lokalu wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku każdemu z właścicieli lokali w tym budynku, przysługuje prawo wytoczenia powództwa o rozwiązanie najmu i nakazanie jego opróżnienia.Poznaj prawa właściciela lokaluTo właściciele lokali są członkami wspólnoty mieszkaniowej, a zatem to ...1562 »

Zdaniem NSA, budynek nie musi być wydzielony z przestrzeni własnymi przegrodami – wyrok

Kategoria: Prawo budowlane

Dla uznania obiektu budowlanego za budynek nie ma znaczenia, że został on wybudowany pomiędzy istniejącymi budynkami gospodarczymi i korzysta z ich ścian, jeśli jest trwale związany z gruntem, posiada fundament, dach i da się wyraźnie określić zewnętrzne kształty obiektu.Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 21 listopada 2016 r. (sygn. II OSK ...1562 »

Array ( [page] => 9 [indexId] => 1562 )
Array ( [page] => 9 [indexId] => 1562 )

Array ( [page] => 9 [indexId] => 1562 )