Użytkowanie wieczyste - zasady odkupowania gruntów przez firmę

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Pojawiają się już wyraźne zarysy przepisów, które będą regulować zasady kupowania gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste. Mają dotyczyć sytuacji, gdy grunt ten będzie sprzedawany wieczystemu użytkownikowi - nie tylko obywatelowi, lecz także przedsiębiorcy czy organizacji społecznej. Zdaniem pracującego nad ustawą resortu rozwoju i technologii, nowe regulacje mają doprowadzić do zwiększenia ...1562 »

Zmiany w Prawie budowlanym od 2023 r.

Kategoria: Prawo budowlane

Trwają prace nad nowelizacją ustawy - Prawo budowlane. Głównym celem jest uproszczenie przepisów. Nowe regulacje mają się także przyczynić do przyspieszenia postępowań oraz ułatwić cyfryzację w procesie inwestycyjno-budowlanym. Co zmieni się od przyszłego roku? Nowelizacja, nad którą właśnie trwają prace legislacyjne, ma doprowadzić do pełnej cyfryzacji organów administracji publicznej działających w ...1562 »

Co z służebnością po podziale i scaleniu nieruchomości władnącej?

Kategoria: Prawo budowlane

Zasady kontynuacji służebności gruntowej są ustalone w art. 290 Kodeksu cywilnego. Jednak w przypadku podziału nieruchomości władnącej, a następnie połączenia jej z inną nieruchomością, która nie miała takiego statusu, na gruncie spraw cywilnych pojawiły się wątpliwości. Rozwiązał je Sąd Najwyższy w swojej uchwala - zachowując jednolitą linię orzeczniczą z wcześniejszymi ...1562 »

Zbiornik na deszczówkę - czy trzeba mieć pozwolenie na budowę?

Kategoria: Prawo budowlane

Generalną zasadą jest konieczność uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. Oczywiście od tej zasady przepisy wprowadzają liczne wyjątki - aktualnie wyjątki dotyczą nawet budowy niektórych domów. Co jednak w przypadku budowy zbiornika na deszczówkę? Kwestię tę wyjaśnia Główny Urząd Nadzoru Budowlanego. W art. 28 ustawy - Prawo budowlane znajduje się generalna ...1562 »

Unijna regulacja najmu krótkoterminowego

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Komisja Europejska przyjęła wniosek w sprawie gromadzenia i udostępniania danych dotyczących usług krótkoterminowego najmu lokali mieszkalnych. Nowe europejskie przepisy mają pozytywnie wpłynąć na przejrzystość zasad najmu krótkoterminowego lokali mieszkalnych, a także zapewnić pomoc organom publicznym. Pomoc dla organów publicznych ma przyczynić się między innymi do harmonijnego rozwoju turystyki. Komisja Europejska zaznacza, ...1562 »

Uzgodnienie treści KW nie może być legalizacją

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Powództwo o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym nie może być wykorzystane do usankcjonowania podjętych i przeprowadzonych bezprawnie czynności, które naruszały przepisy ustawy o własności lokali. Powództwo o którym mowa służy jedynie do ustalenia stanu prawnego. W art. 10 ustawy o księgach wieczystych uregulowane są zasady dotyczące roszczenia o ...1562 »

Zmiany w charakterystyce energetycznej budynków

Kategoria: Prawo budowlane

Prezydent podpisał 21 października ustawę z 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej oraz Prawa budowlanego. Jakie obowiązki przyniosą nowe przepisy?  Nowelizacja jest podyktowana koniecznością wdrożenia do polskiego porządku prawnego przepisów europejskich dotyczących charakterystyki energetycznej budynków oraz efektywności energetycznej. Wdrażane będą przepisy dyrektywy odnoszące się do długoterminowej strategii ...1562 »

Odpowiedzialność za opłaty dla wspólnoty mieszkaniowej po rozwodzie

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Sąd Najwyższy zajmował się ostatnio sprawą małżeństwa, które miało wspólny lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość. Lokal wchodził w skład ich majątku wspólnego. Jednak wspólnota małżeńska ustała po rozwodzie. Co w takiej sytuacji z zadłużeniem wobec wspólnoty mieszkaniowej? Sytuacja o tyle ciekawa, że może się zdarzyć. Zgodnie z przepisami Kodeksu rodzinnego i ...1562 »

Kiedy organ administracyjny zatrzymuje projekt budowlany?

Kategoria: Prawo budowlane

W cyklu ciekawych interpretacji, Główny Urząd Nadzoru Budowlanego wyjaśnia w jakich okolicznościach organ nadzoru budowlanego może zatrzymać, a w jakich powinien zwrócić przedstawiony w wersji papierowej projekt budowlany. Zgodnie z ogólną zasadą wyrażoną w art. 4 Prawa budowlanego - projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany podlegają zatwierdzeniu w decyzji ...1562 »

Kara umowna za brak zabudowy na użytkowanym gruncie

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Sąd Najwyższy rozpatrywał problem zapisów umowy dotyczącej użytkowania wieczystego. Gmina zastrzegła w niej karę umowną za brak dokonania zabudowy oddanego w użytkowanie wieczyste gruntu. Sąd Okręgowy miał jednak wątpliwości, czy takie zastrzeżenie jest prawidłowe. Pewna spółka zawarła z gminą umowę na użytkowanie wieczyste dwóch działek gruntowych. Były przeznaczone na zabudowę budynkiem ...1562 »

Nowa ustawa ureguluje stan prawny gruntów pod blokami spółdzielni

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Nieuregulowany stan prawny gruntu uniemożliwia założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego prawa do lokalu. To jedna z wielu konsekwencji problemów ze stanem prawnym. Mimo licznych postulatów nie podjęto jak dotąd prac legislacyjnych, które ułatwiłyby funkcjonowanie spółdzielni i życie ich lokatorów. Pojawił się jednak projekt ustawy, który być może to zmieni. O problemach ...1562 »

Brak prawa do gruntu - nierozwiązany problem spółdzielni

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Jeśli budynek został wybudowany przez spółdzielnię na gruncie, do którego nie uzyskała jeszcze prawnorzeczowego prawa, nie ma możliwości ustanowienia odrębnego prawa własności do lokalu. Możliwość ta jest uzależniona od prawa własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, na której stoi budynek. Spółdzielnie od lat domagają się odpowiednich zmian w prawie, które ...1562 »

Array ( [page] => 7 [indexId] => 1562 )
Array ( [page] => 7 [indexId] => 1562 )