Brak prawa do gruntu - nierozwiązany problem spółdzielni

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Jeśli budynek został wybudowany przez spółdzielnię na gruncie, do którego nie uzyskała jeszcze prawnorzeczowego prawa, nie ma możliwości ustanowienia odrębnego prawa własności do lokalu. Możliwość ta jest uzależniona od prawa własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, na której stoi budynek. Spółdzielnie od lat domagają się odpowiednich zmian w prawie, które ...1562 »

Zakwestionowanie uprawnień projektanta - konsekwencje

Kategoria: Prawo budowlane

Główny Inspektorat Nadzoru Budowlanego wyjaśnił, czy możliwe jest wniesienie sprzeciwu wobec zgłoszenia dotyczącego robót budowlanych, w przypadku gdy zakwestionowany został zakres uprawnień budowlanych projektanta odpowiedzialnego za sporządzenie projektu zagospodarowania terenu. Zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, a dokładniej art. 29 ust. 1 pkt 28 - obiekt małej architektury, który ma się znajdować ...1562 »

Wpis w księdze wieczystej zrobi notariusz zamiast sądu

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Projekt ustawy zmieniającej ustawę - Prawo o notariacie oraz niektóre inne ustawy, został przyjęty przez Radę Ministrów 4 października. Rozszerzenie uprawnień notariuszy ma dotyczyć możliwości dokonywania wpisów w księgach wieczystych. Rozwiązanie umożliwiające dokonywanie wpisów do ksiąg wieczystych ma być sposobem skrócenia oczekiwania na wpis do księgi wieczystej. Oczekiwanie na taki wpis ...1562 »

Wywłaszczenie na rzecz Centralnego Portu Komunikacyjnego

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Nowe zasady dotyczące wywłaszczania nieruchomości na cele publiczne i ustalania odszkodowania wypłacanego w związku z tym wywłaszczeniem, naruszają - zdaniem Rzecznika Praw Obywatelskich - zasadę ochrony prawa własności i zasady słusznego odszkodowania za wywłaszczenie. O tym poważnym zarzucie RPO pisze do Marszałka Senatu, przekazując mu uwagi do nowelizacji i prosząc ...1562 »

Lex Wiśniewski - nowe przepisy mieszkaniowe

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Ministerstwo Sprawiedliwości proponuje zmianę przepisów dotyczących ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy. Wprowadzona nowelizacja ma zagwarantować transparentne zasady budownictwa społecznego. Na konferencji prasowej poświęconej nowym regulacjom ustawowym, padło określenie, że nowe ustawy to tzw. lex Wiśniewski. Nazwa ma być zaczerpnięta od nazwiska ...1562 »

Kooperatywa mieszkaniowa - nowy pomysł na inwestycje mieszkaniowe

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Rząd przyjął projekt ustawy, który ma pozwolić tworzyć kooperatywę mieszkaniową. Jest to droga do wspólnego kupowania gruntu i budowania na nim budynków wielorodzinnych lub do wspólnego zakupu budynku i jego wyremontowania. Na początku 2023 r. mają wejść w życie nowe rozwiązania, które zawiera projekt ustawy o kooperatywach mieszkaniowych oraz zasadach zbywania ...1562 »

Koszt zdegradowanych gruntów obciąży właścicieli nieruchomości

Kategoria: Prawo budowlane

Nowa ustawa o terenach zdegradowanych wprowadza odpowiedzialność za zanieczyszczenie terenu. Generalnie pomysł nie byłby zły, tylko że odpowiedzialność tą mają ponosić także osoby, które z zanieczyszczeniem nie mają nic wspólnego. Sprawie przyjrzał się Rzecznik Praw Obywatelskich, który wprost stawia tezę, że odpowiedzialność za zaniechania władzy nie może być przerzucona na obywateli. ...1562 »

Odpowiedzialność karna za fałszowanie informacji w CEEB

Kategoria: Prawo budowlane

Można złożyć korektę deklaracji dotyczącej wykorzystywanego źródła ciepła. Główny Urząd Nadzoru Budowlanego ostrzega jednak, że taka korekta jest uzasadniona jedynie w przypadku  pomyłki. Próba zmiany w celu wyegzekwowania np. dodatku węglowego może skutkować odpowiedzialnością karną.  Do 30 czerwca 2022 r. właściciele i zarządcy budynków byli zobowiązani do złożenia deklaracji o wykorzystywanym ...1562 »

Zwrot opłat za media to opodatkowany przychód wynajmującego

Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem

Osoba prowadząca działalność gospodarczą obejmującą najem, będzie musiała rozliczyć wpłacane od najemców opłaty za media jako swój dochód podlegający opodatkowaniu. Wynika tak z najnowszej interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 19 sierpnia 2022 r.  Rozpatrywany stan faktycznyO wydanie interpretacji indywidualnej zwróciła się osoba prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą, której przedmiotem jest najem.  ...1562 »

Jak zdobyć wpis do e-CRUB?

Kategoria: Prawo budowlane

System e-CRUB to nowe rozwiązanie, które zaczęło funkcjonować od pierwszego dnia sierpnia. Płynące z tego systemu korzyści dostrzegli już urzędnicy i inwestorzy. Widzą to także osoby pełniące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, które chcą znaleźć się w systemie. Jak to zrobić?Od 1 sierpnia obowiązują przepisy dotyczące elektronicznego Centralnego Rejestru osób ...1562 »

Prąd w spółdzielniach i wspólnotach - podwyżki dotkną mieszkańców?

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

O ile osoby fizyczne mogą liczyć na swoistą ochronę przed podwyżkami prądu, to obecne przepisy nie obejmują spółdzielni ani wspólnot mieszkaniowych. Przez to w częściach wspólnych nieruchomości rachunki mogą wzrosnąć nawet o 400%. Czy dotknie to lokatorów? Niestety, jeśli przepisy się nie zmienią ochrona osób fizycznych zajmujących lokale będzie tylko częściowa. ...1562 »

Warunki umożliwiające zmianę decyzji o pozwoleniu na budowę

Kategoria: Prawo budowlane

Jakie są obowiązki organu administracji architektoniczno-budowlanej, jeśli inwestor wystąpi z wnioskiem o zmianę decyzji o pozwoleniu na budowę, przeniesienie tej decyzji, czy wydanie dziennika budowy? Czy w takiej przypadku organ ma obowiązek zweryfikowania czy decyzja znajduje się już w obrocie prawnym? Aby można było rozważać zmianę decyzji dotyczącej pozwolenia na budowę, ...1562 »

Array ( [page] => 8 [indexId] => 1562 )
Array ( [page] => 8 [indexId] => 1562 )